Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

скачать Приложение 1 к извещению (заявка на участие в аукционе)

скачать Проект договора купли-продажи

скачать Постановление о проведении аукциона

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже земельного участка

Семячковская сельская администрация Трубчевского района Брянской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме (электронного аукциона) по продаже земельного участка.

Организатор аукциона: Семячковская сельская администрация Трубчевского района Брянской области, 242225, Брянская область, Трубчевский район, с. Семячки, ул. Советская, д. 14, тел.: (48352) 9-33-35, электронная почта: smyachki.adm@yandex.ru.

Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона: Семячковская сельская администрация Трубчевского района Брянской области (постановление Семячковской сельской администрации Трубчевского района Брянской области от 14.10.2022 № 65 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:868 площадью 1 456 000 кв. метров»).

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»), ОГРН 1027739521666, ИНН 7710357167, КПП 773001001, место нахождения и почтовый адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1,
cайт: https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).

Настоящее извещение размещено:

- на информационных стендах в помещении Семячковской сельской администрации и в общедоступных местах на территории Семячковского сельского поселения (на здании Семячковской сельской администрации и
в помещении Семячковской сельской библиотеки);

- на официальном сайте Трубчевского муниципального района
на странице «Семячковское сельское поселение» в разделе «Извещения» (http://trubrayon.ru/selskie-poseleniya/semyachkovskoe-selskoe-poselenie/izvescheniya/);

- на сайте оператора электронной площадки ООО «РТС-тендер»
(www.rts-tender.ru);

- на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет (ГИС Торги) (www.torgi.gov.ru/new).

Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене.

В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица, признаваемые в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами покупателями земельных участков, находящихся
на приграничных территориях, перечень которых установлен Президентом РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии
с федеральными законами.

Дата и время проведения аукциона в электронной форме (подведения итогов): 07.07.2023 года в 9-30 часов по московскому времени.

Сроки приёма заявок и документов на участие в аукционе
в электронной форме:

- начало– 02.06.2023 года в 09-00 часов по московскому времени;

- окончание – 03.07.2023 года в 17-00 часов по московскому времени.

Предмет аукциона: продажа земельного участка:

Лот № 1:

Земельный участок с кадастровым номером 32:26:0000000:868 площадью
1 456 000 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Трубчевский муниципальный район (в границах бывшего ПСХ завода «Нерусса»).

Начальная цена предмета аукциона – 5 241 600 рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона
(«шаг аукциона») – 157 248 рубля 00 копеек.

Размер задатка для участников аукциона – 1 572 480 рублей 00 копеек.

Земельный участок является муниципальной собственностью Семячковского сельского поселения Трубчевского муниципального района Брянской области. Границы земельного участка определены в соответствии
с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Место подачи заявок: Электронная площадка (https://www.rts-tender.ru).

Порядок регистрации на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке либо
в ГИС Торги:

1) Регистрация в ГИС Торги осуществляется без взимания платы
в соответствии с инструкцией по регистрации физических лиц либо инструкцией по регистрации для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, размещенной на сайте (ГИС Торги) (www.torgi.gov.ru/new). После регистрации пользователь автоматически получает доступ к участию
в торгах на электронных площадках, аккредитованных в соответствии
с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ, без прохождения дополнительных проверок и направления документов. Для регистрации потребуется подтвержденная учетная запись на госуслугах (ЕСИА), квалифицированная электронная подпись, а также выполнить следующие действия в системе:

- пройти авторизацию в ГИС Торги при помощи учетной записи
на госуслугах (ЕСИА);

- заполнить заявление на регистрацию и при необходимости приложить документы;

- подписать заявление на регистрацию квалифицированной электронной подписью.

2) Для получения регистрации на электронной площадке ООО «РТС-тендер (https://www.rts-tender.ru) необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки.

В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее – Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии
с Регламентом и Инструкциями.

Документы, представляемые заявителями для участия
в электронном аукционе:

1) заявка на участие в электронном аукционе по установленной
в извещении о проведении электронного аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы
с изображением Государственного герба Российской Федерации
по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. (При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона).

Порядок приема заявок:

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки
в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно
в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки.
Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии
с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. В соответствии
с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает заявку Заявителю в случае предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя, подачи одним Заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны, получения заявки после дня и времени окончания срока приема заявок. Одновременно с возвратом заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата. Возврат заявок по иным основаниям не допускается. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Заявитель после отзыва заявки вправе повторно подать заявку
до установленных даты и времени окончания срока приема заявок. Прием заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок. Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.

Размер платы Оператору электронной площадки за участие
в аукционе, взимаемой с лица признанного победителем электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25
статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs (Гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг), в размере 1 % от начальной цены предмета аукциона и
не более 2 000 рублей (включая НДС 20 %), что составляет 2 000,00
(две тысячи) рублей 00 копеек.

Для участия в электронном аукционе Заявителями вносится задаток. Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. Задатки вносятся заявителями с даты начала приема заявок единовременно по следующим реквизитам:

получатель: ООО «РТС-тендер»,

наименование банка: филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»,

расчетный счет: 40702810512030016362,

корр. счет: 30101810445250000360,

БИК 044525360,

ИНН 7710357167,

КПП 773001001,

назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения № аналитического счета _____________, без НДС.

Задаток должен поступить на указанный счет до даты рассмотрения заявок (до 05.07.2023 года).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям в соответствии с Регламентом и Инструкциями в следующем порядке:

- для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки;

- для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе – в течение
3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок
на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки;

- для участников аукциона (далее – Участник), участвовавших
в аукционе, но не победивших в нем – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки.

Задаток, внесенный победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Перечисление задатка Продавцу в оплату цены
за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки
в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами
не допускается.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным
в письменной форме.

Порядок рассмотрения заявок:

Дата рассмотрения заявок: 05.07.2023 года.

В день определения Участников аукциона Оператор электронной площадки через Личный кабинет Организатора аукциона обеспечивает доступ
к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

В протоколе рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, указывается перечень принятых заявок, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Заявителей, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) Заявителей, которым было отказано в допуске к участию
в аукционе, с указанием оснований отказа. Протокол рассмотрения заявок
на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение
1 (одного) дня со дня их рассмотрения, усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Данный протокол после размещения на электронной площадке
в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки
для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления
о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе
в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие
в электронном аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое
в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного электронного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения электронного аукциона:

Электронный аукцион проводится на электронной площадке (https://www.rts-tender.ru).

Проведение электронного аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. В электронном аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в электронном аукционе и признанные Участниками аукциона. Электронный аукцион проводится в указанные
в извещении день и час путем последовательного повышения Участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 (десять) минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется
до 10 (десяти) минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Время регистрации ценового предложения фиксируется по серверному времени по факту подачи ценового предложения, принятого Оператором. При этом автоматически отклоняются ценовые предложения, не соответствующие увеличению текущей цены на величину «шага аукциона», а также, в случае если ценовое предложение Участника аналогично ценовому предложению, поданному ранее другим Участником или подаваемое ценовое предложение меньше текущего.

Если с момента наступления времени начала аукционного торга и
до момента наступления времени окончания аукционного торга не объявлена ни одна ставка о цене, то при наступлении времени окончания аукционного торга Участники аукциона не имеют возможности объявлять ставки, аукционный торг завершается и процедуре автоматически присваивается статус несостоявшейся. Победителем электронного аукциона признается Участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение 1 (одного) часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол
о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе либо
ни один из Заявителей не признан Участником электронного аукциона;

- ни один из Участников электронного аукциона не сделал предложение
о начальной цене;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Подписанный проект договора купли-продажи земельного участка направляется победителю электронного аукциона или иному лицу,
с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола
о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через
10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие
в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона
на официальном сайте. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие
в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, производит оплату цены земельного участка, определенной на аукционе, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

Оплата цены земельного участка, определенной на аукционе, осуществляется по следующим реквизитам:

получатель: УФК по Брянской области (Семячковская сельская администрация Трубчевского муниципального района Брянской области,
л/с 04273012020, ИНН 3252001720, КПП 325201001);

банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК
по Брянской области г. Брянск, БИК 011501101;

номер счета банка получателя / корр. счет: 40102810245370000019;

номер счета получателя / р/счет: 03100643000000012700;

ОКТМО 15656444;

КБК 50111406025100000430.

В случае если договор купли-продажи земельного участка, направленный победителю аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления не был им подписан, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе электронного аукциона, уклонившегося
от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20, 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и который уклонился от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности проводится Заявителями самостоятельно в любое время в период приема заявок.

Организатор электронного аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона не позднее, чем за 3 (три) дня до дня проведения электронного аукциона.

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения электронного аукциона, покупатели могут ознакомиться со дня опубликования настоящего извещения ежедневно в рабочие дни по адресу Организатора аукциона: Брянская область, Трубчевский район, с. Семячки, ул. Советская,
д. 14, тел.: (48352) 9-33-35, на официальном сайте Трубчевского муниципального района на странице «Семячковское сельское поселение»
в разделе «Извещения» (http://trubrayon.ru/selskie-poseleniya/semyachkovskoe-selskoe-poselenie/izvescheniya/), на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет
(ГИС Торги) (www.torgi.gov.ru/new), на сайте Оператора электронной площадки ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru).

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона по продаже земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Настоящее извещение, проект договора купли-продажи земельного участка и форма заявки размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет (ГИС Торги) (www.torgi.gov.ru/new), на сайте Оператора электронной площадки ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru) и на официальном сайте Трубчевского муниципального района на странице «Семячковское сельское поселение» в разделе «Извещения» (http://trubrayon.ru/selskie-poseleniya/semyachkovskoe-selskoe-poselenie/izvescheniya/), а также обнародовать посредством их размещения на информационном стенде в здании Семячковской сельской администрации и в общедоступных местах
на территории Семячковского сельского поселения (на здании Семячковской сельской администрации и в помещении Семячковской сельской библиотеки).

 

Приложение:	1. Форма заявки на участие в аукционе в электронной форме;
	2. Проект договора купли-продажи земельного участка.

 

 

Глава Семячковской

сельской администрации                                                                       В.И. Семерин